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Cómo procesar pagos y recibos ensayo
Cobrar el alquiler puede ser un suplicio y una fuente de estrés para muchos caseros. En una encuesta realizada a los usuarios de SmartMove en 2014, los propietarios clasificaron los problemas de pago como su principal preocupación. Antes de colocar inquilinos en cualquier propiedad, debes establecer un sistema eficaz de cobro de alquileres. Entonces, ¿cómo te aseguras de cobrar a tiempo?
Tanto si eres de la vieja escuela como si eres un experto en tecnología, hay muchas formas de cobrar las mensualidades. Una vez que establezca un sistema, asegúrese de que cada inquilino entiende perfectamente sus expectativas para que el proceso de pago sea lo más fluido posible. Recuerde que no hay un único método "correcto": la mejor forma de cobrar el alquiler puede variar según las preferencias del propietario y las circunstancias del inmueble.
Muchos propietarios aprovechan los portales de pago online, y los inquilinos aprecian la comodidad, especialmente las generaciones más jóvenes. Según un estudio de The Pew Charitable Trusts, los Millennials y los Gen Xers representan el 72% de los usuarios de pago por móvil.
El cobro del alquiler por Internet no sólo es cómodo para todos los implicados, sino que también puede aumentar la probabilidad de que le paguen a tiempo. En cada periodo de pago, el inquilino remitirá electrónicamente el pago y usted se pondrá en marcha.
¿Cómo se contabiliza el alquiler?
Para contabilizar los ingresos por alquileres que ha devengado pero que cobrará en una fecha posterior, cargue la cuenta de alquileres por cobrar por la parte devengada y abone la cuenta de ingresos por alquileres por el mismo importe. El débito aumenta la cuenta de deudores, que es un activo que muestra el dinero que debe el inquilino.
¿Qué es el método de pago SEPA?
Gracias a la Zona Única de Pagos en Euros (SEPA), los clientes pueden ahora efectuar pagos en euros sin efectivo -mediante transferencia y adeudo directo- a cualquier lugar de la Unión Europea, así como a una serie de países no pertenecientes a la UE, de forma rápida, segura y eficaz, al igual que los pagos nacionales.
¿Qué es el pago del alquiler?
una cantidad fija de dinero que se paga regularmente por el uso de una habitación, casa, coche, televisión, etc.
Los mejores sistemas de pago de alquileres por Internet
Un paso importante en el proceso de cuentas por cobrar es introducir los pagos que recibe de los inquilinos para evaluar su posición actual de tesorería. Se utiliza el programa RE Receipts Entry (P15103) para introducir y actualizar varios tipos de recibos.
El proceso para introducir recibos y ajustar facturas en el sistema JD Edwards EnterpriseOne Real Estate Management es similar al proceso que se utiliza en el sistema JD Edwards EnterpriseOne Accounts Receivable, con estas excepciones:
Cuando introduzca y procese recibos manuales, debe estar familiarizado con la forma en que el sistema utiliza las fechas de los recibos y las fechas del libro mayor. Dado que las clases de documentos forman parte de los datos clave que el sistema utiliza para localizar transacciones, también debe estar familiarizado con las clases de documentos que el sistema asigna a los registros de facturas y recibos.
Los tipos de documento de factura pueden estar definidos por el usuario o por el sistema (RR, por ejemplo). Las transacciones de facturas pueden existir en el sistema de forma autónoma, es decir, no dependen de la existencia de otras transacciones. El sistema almacena las facturas en la tabla del Libro Mayor de Clientes (F03B11).
Importancia del sistema de pagos
E-file: Este servicio funciona mejor si sólo tiene que presentar una solicitud. Sin embargo, el tipo de solicitudes que se presentan de esta manera se limitan al Formulario L1 - Solicitud para desalojar a un inquilino por falta de pago del alquiler y para cobrar el alquiler que el inquilino debe y el Formulario L2 - Solicitud para poner fin a un arrendamiento y desalojar a un inquilino. Los propietarios deben utilizar e-file si sólo van a presentar una de estas solicitudes. Si intenta presentar al mismo tiempo el L1 y el L2, e-file le exigirá que pague dos veces la tasa de presentación. Tenga en cuenta también que hay un descuento en la tasa de presentación cuando se utiliza la opción e-file. Las tasas reducidas sólo se aplican a las solicitudes únicas L1 y L2 cuando se presentan electrónicamente. Visite https://tribunalsontario.ca/ltb/e-file/ para presentar electrónicamente su solicitud L1 o L2. Nota: Al presentar su solicitud por vía electrónica, puede pagar con MasterCard, Visa o cualquier tarjeta de débito, excepto la tarjeta de débito CIBC.
Al presentar la solicitud por correo electrónico, los propietarios deben pagar primero la tasa de presentación en la página web de LTB https://www.efiling.ltb.sde.gov.on.ca/AltPay/AltPayForm.aspx. Puede pagar con MasterCard, Visa o cualquier tarjeta de débito excepto la tarjeta de débito CIBC. Los propietarios pueden presentar más de una solicitud contra el mismo inquilino y pagar una sola tasa de presentación por correo electrónico.
Plataformas de pago de alquileres
En esta página puede ver los pagos más populares, los pagos de la A a la Z, información sobre cómo consultar sus saldos y extractos en línea, lo que necesitará para establecer una domiciliación bancaria y también crear una orden permanente para el pago de su alquiler.
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