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Cómo evitar impuestos (legalmente) como inversor inmobiliario
La Subasta Pública de Gravámenes Fiscales suele celebrarse en torno a la primera parte de noviembre. Los compradores pagan el precio total anunciado que consiste en impuestos, intereses hasta la fecha de la subasta pública y una tasa de publicidad. También pagan una tasa de certificado de $ 4.00 y una tasa de subasta de $ 9.00 más cualquier oferta de prima. La persona que paga la cantidad más alta recibe un Certificado de Compra. Se trata de un documento negociable que representa un gravamen sobre la propiedad. Tiene una validez de 15 años. El comprador no recupera la prima pagada sobre el importe inicial. El certificado devenga intereses al tipo indicado en el certificado, considerándose como meses completos las partes de meses naturales.
Se facilitará al contribuyente una lista de compradores en la que figuren los números de certificado, los números de parcela y el total pagado. Los compradores son responsables de mantener los registros adecuados. La División de Tesorería es responsable de la subasta pública del gravamen fiscal, de la notificación inmediata a los compradores de los reembolsos y del pago a la entrega del certificado reembolsado. (Si lo desea, le guardaremos el certificado y le facilitaremos copias).
¿Cuánto tiempo pueden permanecer impagados los impuestos sobre bienes inmuebles en el Estado de Nueva York?
Por ejemplo, la Ley del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Nueva York establece que el condado puede iniciar una ejecución hipotecaria tras dos años de morosidad en el pago del impuesto sobre bienes inmuebles.
¿Cuánto tiempo pueden permanecer impagados los impuestos sobre la propiedad en California?
A. Sus impuestos pueden permanecer impagados durante un máximo de cinco años tras su impago, momento en el que su propiedad pasa a estar sujeta al poder de venta.
CÓMO INVERTIR EN PROPIEDADES EMBARGADAS
Si su propiedad ha sido notificada para una venta de gravamen, entrar en un acuerdo de pago o poner al día un acuerdo de pago existente eliminará su propiedad de la lista de venta de gravamen. Utilice nuestro estimador de acuerdos de pago para ayudarle a calcular lo que deberá por cada plazo.
Para solicitar un acuerdo de pago de PT AID, descargue y complete la solicitud inicial de PT AID que aparece a continuación, o llame al 311 para obtener ayuda. (Si no presentó una declaración de impuestos federal o estatal el año pasado, también tendrá que presentar la hoja de cálculo de ingresos del PT AID).
El Departamento de Finanzas ha participado en grupos de trabajo temporales establecidos por la ley local para revisar y evaluar el programa de venta de gravámenes fiscales. Encontrará más información en la página Lien Sale Task Force.
Asóciese con el Gobierno para pagar cero impuestos
En caso de impago de los impuestos sobre bienes inmuebles, se puede imponer un embargo fiscal sobre una propiedad concreta. Se emite un certificado de gravamen fiscal para el estado, y luego se puede vender a un inversor y un fideicomiso a través de subasta pública. Un certificado de embargo fiscal devenga intereses a un tipo fijo y, dado que está vinculado a un bien tangible (un bien inmueble), es una inversión atractiva que sin duda generará ingresos.
Si usted ha sido incapaz de pagar impuestos a la propiedad y se encuentra frente a una ejecución de embargo preventivo de impuestos, póngase en contacto con nosotros a través del siguiente formulario y podemos ofrecerle los recursos necesarios para retrasar su ejecución hipotecaria y, posiblemente, mantener su casa. Ahora, vamos a echar un vistazo más de cerca a lo que puede desencadenar una ejecución de derecho de retención de impuestos y lo que implica.
Los propietarios de bienes inmuebles están obligados a pagar impuestos sobre la propiedad al menos una vez al año - o, dependiendo del condado, dos veces al año. Con los impuestos recaudados se pagan servicios como bibliotecas, parques, escuelas y otros. El importe del impuesto sobre bienes inmuebles que debe pagar un propietario depende del valor catastral de la vivienda.
Ventajas e inconvenientes de la inversión en embargos fiscales
Cada persona es diferente, por lo que la ayuda que ofrecemos varía en función de las necesidades del cliente.Siempre debe ponerse en contacto con HMRC si no puede pagar los impuestos que debe o no está de acuerdo con el importe de la deuda para discutir la mejor manera de avanzar. Las empresas que cuenten con un Responsable de Cumplimiento con el Cliente deben hablar con él en primer lugar.
Todas las agencias de cobro de deudas con las que trabajamos están reguladas por la Autoridad de Conducta Financiera y deben seguir nuestros procesos y directrices en todo momento. Realizamos revisiones periódicas para asegurarnos de que lo hacen.
Cuando hable por teléfono con una agencia de cobro de deudas, siempre le harán algunas preguntas de seguridad al principio de la llamada. Esto es para protegerle a usted y la confidencialidad de sus asuntos fiscales.
No podrán hablar con otra persona en su nombre a menos que usted les dé su consentimiento en la llamada. Este consentimiento durará 24 horas por cada deuda que hable con ellos. Si desea que alguien actúe en su nombre durante más de 24 horas, tendrá que autorizar por escrito a HMRC para que lo haga cumplimentando el formulario 64-8.