Ejemplo plantilla comunidad propietarios no se adeudan cuotas y derramas
Cómo cobrar las cuotas de la comunidad de propietarios
Las plantillas le ayudan a crear listas utilizando diseños preconfigurados que incluyen columnas, formato de color y estructura de datos. Puede personalizar cada lista para adaptarla a su situación cambiando el formato para resaltar los datos importantes, configurando formularios para ver más de un vistazo y estableciendo recordatorios para que usted y su equipo estén al día de lo que ocurre.
La plantilla Gestor de activos le ayuda a realizar un seguimiento de los activos físicos que utiliza su equipo para saber quién tiene qué activo, qué activos están en reparación y cuáles son las fechas de entrada y salida de cada uno.
La plantilla Itinerario de eventos te ayuda a organizar todos los detalles importantes de tus eventos en un solo lugar, para que todo funcione sin problemas. Si cambia a la vista de calendario, obtendrá una imagen clara de las actividades del evento a lo largo del tiempo (día, semana, mes).
¿Qué ocurre si no se pagan las cuotas de la comunidad de propietarios en California?
Las facturas y recibos del impuesto sobre bienes inmuebles contienen mucha información útil para los contribuyentes. Más allá de la cantidad de impuestos que debe, las facturas indican a dónde van sus impuestos y cuánto más está siendo recaudado por sus gobiernos locales cada año. La información de la factura también puede ayudarle a determinar si su evaluación es correcta.
La factura también contiene los tipos impositivos de cada jurisdicción fiscal. Los cambios en el tipo impositivo entre años no son barómetros precisos de los cambios en la cantidad de impuestos que se recaudan. (Por ejemplo, si las valoraciones han aumentado, el tipo impositivo puede seguir siendo el mismo y la jurisdicción tributaria seguir recaudando más en impuestos).
Es importante tener en cuenta que las facturas de impuestos llegan después de que usted haya tenido la oportunidad de solicitar una reducción de su evaluación. Cuando su ciudad o municipio publique la lista provisional de evaluaciones, debe comprobar la evaluación, el valor total y las exenciones de su propiedad. Con esa información y un conocimiento básico del valor de su vivienda, puede determinar si su valoración es justa. Para más información, visite Visión general del catastro.
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Los documentos que rigen la comunidad de propietarios contienen las normas, reglamentos y demás condiciones contractuales que deben cumplir los miembros. Si una propiedad forma parte de una asociación, la pertenencia a la misma es automática en el momento de la compra. Por este motivo, la mayoría de las leyes estatales obligan a los vendedores a revelar a los posibles compradores que la vivienda que están considerando forma parte de una asociación. La ley también obliga al vendedor a revelar la información de contacto de la asociación y los documentos que rigen el uso y la ocupación de la propiedad.Para ayudar a nuestros lectores a comprender el derecho a acceder a los documentos de la asociación, explicaremos lo siguiente:
Obligación del Vendedor de Divulgar los Documentos e Información de la HOAs mentioned above, la mayoría de los estados tienen leyes específicas de divulgación que requieren que los vendedores informen a los posibles compradores sobre las obligaciones contractuales implícitas, tales como el pago de las cuotas de mantenimiento, y las restricciones que limitan el uso y ocupación de una propiedad. De hecho, la mayoría de los estados cuentan con Declaraciones de Divulgación y Certificados de Divulgación de Reventa específicos, emitidos por el estado o las asociaciones inmobiliarias, que resumen la información específica a la que tienen derecho los posibles compradores.He aquí algunos ejemplos:Estos estatutos son ejemplos de leyes que se han establecido para proteger los intereses de los posibles compradores que están considerando adquirir la propiedad de inmuebles regidos por asociaciones de propietarios. Los posibles compradores tienen la facultad de rescindir el contrato de compra si el vendedor no cumple las leyes estatales de divulgación.
Normas especiales de evaluación
La Biblioteca Jurídica del Estado no puede decirle lo que una ley significa para su situación. Póngase en contacto con un abogado para que le ayude a determinar lo que la ley significa para usted. Si usted tiene preguntas o necesita ayuda para encontrar recursos, por favor pregunte a un bibliotecario.
La sección 209.0065 prohíbe a una asociación reportar multas o cuotas morosas a una agencia de informes crediticios si son objeto de disputas pendientes. Antes de reportar un historial de pagos morosos, una asociación está obligada a proporcionar un aviso de 30 días al propietario, así como dar al propietario la oportunidad de entrar en un plan de pago. No se pueden cobrar honorarios por la notificación a una agencia de información crediticia.
El último recurso para intentar cobrar el dinero adeudado a una comunidad de propietarios es el embargo preventivo. Una comunidad de propietarios puede ejecutar el embargo y provocar la venta de la propiedad.
El propietario y los residentes de la propiedad deben ser notificados de que se ha presentado una solicitud de ejecución hipotecaria acelerada. Tienen derecho a solicitar una audiencia presentando una respuesta a la solicitud de ejecución hipotecaria acelerada.