Contestacion ejecucion hipotecaria pagar adeudo
Formulario de respuesta de ejecución hipotecaria del estado de Nueva York
La ejecución hipotecaria es una demanda civil en la que un banco, una compañía hipotecaria u otro acreedor prendario solicita una orden judicial para vender su propiedad con el fin de satisfacer una deuda. Si el tribunal falla a favor del prestamista, éste puede vender la propiedad en una subasta para saldar la deuda hipotecaria. Como resultado de la ejecución hipotecaria, usted perderá cualquier derecho que tenga sobre la propiedad.
Antes de que un prestamista pueda iniciar una ejecución hipotecaria contra usted, debe entregarle un Aviso de impago. Entonces dispondrá de 35 días para efectuar los pagos atrasados. Si no paga la cantidad especificada en la Notificación de impago, el prestamista puede iniciar el proceso de ejecución hipotecaria.
La citación le proporciona cierta información importante, como la ubicación del tribunal y el plazo para presentar su respuesta a la demanda. La demanda establece la posición del demandante (banco o prestamista) en el caso, como la naturaleza del impago, el saldo adeudado de la hipoteca, la identidad de cualquier otra parte que pueda reclamar un interés en la propiedad y la solicitud de una sentencia que ordene la venta de la propiedad para satisfacer la deuda hipotecaria impagada.
Cómo pagar una ejecución hipotecaria
ShareEste es un caso en el que cuanto más preciso crees que es el lenguaje legal, menos obvia resulta la respuesta correcta. La cuestión que se plantea en Obduskey contra McCarthy Holthus LLP es si la definición de "cobrador de deudas" según la Ley de Prácticas Justas de Cobro de Deudas incluye a los abogados que llevan a cabo ejecuciones hipotecarias no judiciales. Este caso es difícil, no porque el lenguaje legal sea intrínsecamente ambiguo, sino porque palabras como "deuda" y "ejecución hipotecaria" tienen significados populares que no coinciden del todo con sus significados técnicos. Y sus significados técnicos son lo suficientemente recónditos como para que no resulte obvio que el Congreso pretendiera emplearlos. Y lo que es más importante, una vez que se empieza a excavar en el texto legal, queda claro que Obduskey es un caso de federalismo disfrazado de pequeño rompecabezas sobre cómo leer la FDCPA.
La historia de este caso es sencilla: En 2007, Dennis Obduskey hipotecó su casa de Colorado a Magnus Financial Corporation. Como tantos otros préstamos hipotecarios de la época, el suyo se vendió y Wells Fargo acabó adquiriendo los derechos de administración. En 2009, Obduskey había incurrido en impago y Wells Fargo, a través de su abogado, McCarthy Holthus LLP, inició una ejecución hipotecaria no judicial, un procedimiento en el que un prestamista puede ejecutar la hipoteca de una propiedad sin acudir a los tribunales. Aunque las ejecuciones hipotecarias no judiciales pueden avanzar con rapidez, esta no lo hizo.
¿Cuánto tarda el restablecimiento de la hipoteca?
En una respuesta, usted admite o niega las alegaciones hechas en una demanda. Sin embargo, en un caso de ejecución hipotecaria, lo más probable es que la respuesta sea negativa. También explicará por qué cree que no se debe permitir que el banco siga adelante con el caso.
Por legitimación activa se entiende el derecho que tiene una persona o entidad a interponer una demanda. Piense en ello como tener "un perro en la pelea". En los casos de ejecución hipotecaria, la legitimación se refiere a si el prestamista es el propietario de su hipoteca. El prestamista debe ser el propietario de su hipoteca para poder presentar una demanda de ejecución hipotecaria contra usted.
Marque esta casilla si cree que el prestamista no era el propietario de su hipoteca cuando presentó la demanda de ejecución hipotecaria contra usted. Al marcar esta casilla, usted pide al tribunal que obligue al prestamista a demostrar que era el propietario de su hipoteca en el momento de presentar la demanda de ejecución hipotecaria contra usted.
Esta defensa es similar a la de Falta de Legitimación, excepto que para esta defensa, usted no tiene que tener razones para creer que el prestamista no es el propietario de su hipoteca. El tribunal seguirá exigiendo al prestamista que demuestre que es el propietario de su hipoteca antes de que el caso continúe.
Formulario de respuesta de ejecución hipotecaria
Una ejecución hipotecaria es un método de hacer cumplir el pago de una deuda garantizada por una hipoteca, una escritura de fideicomiso o un gravamen sobre un bien inmueble mediante la venta del bien inmueble y la aplicación del producto de la venta para satisfacer la deuda. Como resultado de la ejecución hipotecaria, el propietario pierde todos los derechos sobre el bien.
Una ejecución hipotecaria por acción civil difiere de una ejecución hipotecaria por poder de venta. Una ejecución hipotecaria por acción civil se presenta en un tribunal de distrito o superior, dependiendo del valor de los bienes inmuebles sujetos a ejecución hipotecaria. El procedimiento para una venta en una ejecución hipotecaria por acción civil está contenido en el Artículo 29A en el Capítulo 1 de los Estatutos Generales de Carolina del Norte. Un juez en una ejecución hipotecaria por acción civil tiene jurisdicción y autoridad más amplias que el secretario en una ejecución hipotecaria con poder de venta. Consulte el Tema de Ayuda de Demandas para obtener más información sobre casos civiles.
No hay audiencia judicial en este método de ejecución hipotecaria antes de la entrada de una sentencia de ejecución hipotecaria. Sin embargo, una persona que tenga un interés en la propiedad real puede comparecer ante el secretario y solicitar que la sentencia de ejecución hipotecaria sea anulada sobre la base de que el impuesto ha sido pagado o que el gravamen fiscal sobre el que se basa la sentencia no es válido. No obstante, la persona que solicite la anulación de la sentencia deberá comparecer ante el secretario judicial para solicitarla antes de que se ejecute la sentencia.