Cobrar cantidad adeudada juicio desahucio
Sentencia del propietario contra el inquilino
Si el demandado no presenta una respuesta, es posible que usted pueda desalojar al demandado sin que éste tenga nada que decir en el caso. Esto puede afectar la capacidad del demandado para alquilar en el futuro porque tendrá un desalojo en su expediente. Si el demandado debe dinero por alquiler atrasado y el demandado no responde, el propietario puede cobrar el dinero de la nómina o cuenta bancaria del demandado después de que haya una sentencia. Un desahucio también puede afectar al historial crediticio del demandado.
Hay varios pasos a seguir si el demandado no responde a tiempo. En primer lugar, debe asegurarse de que el demandado ha agotado el plazo para responder. A continuación, puede solicitar que el tribunal declare la rebeldía contra el inquilino o inquilinos. Para ello, puede presentar una solicitud de declaración de rebeldía. Una vez que se haya declarado la rebeldía, el demandado ya no podrá pelear el caso ante el tribunal. El propietario puede entonces solicitar al tribunal que dicte una sentencia por la que se le conceda la posesión de la propiedad y el dinero que debe el demandado. A continuación se explican los pasos a seguir.
¿Se puede anular una sentencia de desahucio?
El propietario pide al tribunal que fije otra vista junto con una declaración de lo que el propietario alega que se le debe. El tribunal le notificará la hora y la fecha. Si usted ha facilitado previamente una dirección de correo electrónico al tribunal, éste le notificará la nueva fecha de la vista y la cantidad reclamada. De lo contrario, el tribunal le enviará la notificación por correo a su "última dirección conocida". Usted tiene la obligación de facilitar una dirección postal actualizada al tribunal y al propietario (o al abogado del propietario) siempre que cambie su dirección postal (o de correo electrónico). Si confía en el reenvío de su correo, es posible que no reciba la notificación de la vista a tiempo.
- "alquiler futuro" (el valor del alquiler no cobrado por el propietario entre el momento en que usted desocupó y la fecha en que se volvió a alquilar la unidad, SI usted tenía un contrato de alquiler a largo plazo y su arrendamiento finalizó con el desalojo. Los propietarios tienen la obligación de mitigar ("reducir") esta reclamación por daños volviendo a alquilar lo antes posible).
La ley de Utah permite al arrendador cobrar el triple de la renta diaria habitual desde el día siguiente al vencimiento de la notificación inicial de desahucio hasta que el inquilino abandona efectivamente la vivienda alquilada. Este es el período de "retención ilícita". Ese primer aviso de desahucio puede haber sido de pago o desalojo o un aviso "sin causa" o por molestias. Además, cualquier cantidad (distinta del alquiler) que aún se deba en virtud del contrato de alquiler puede triplicarse si el motivo del desahucio fue el impago de dicha cantidad. Y, si el propietario alega "despilfarro" en la demanda de desahucio y lo demuestra ante el tribunal, también puede triplicarse. (Si el propietario pide el triple de daños en la demanda de desahucio, el tribunal debe conceder lo que el propietario pueda probar.
Cómo pagar una sentencia de desahucio
Sin tiempo ni experiencia para perseguir una deuda, un propietario puede contratar a una agencia de cobros. Aunque una agencia de cobros puede ayudar al propietario a cobrar una sentencia, rara vez limita sus clientes a los titulares de sentencias.
Aunque usted puede optar por no pagar el dinero que debe a la agencia de cobros, ésta seguirá persiguiendo el reembolso. En este artículo se describen los pasos concretos que debe dar para rebatir las tácticas de la agencia de cobros.
La ACA calcula que el 11% de las deudas de los inquilinos van a parar a una agencia de cobros. El propietario o cualquier agencia de cobros contratada puede demandarle para cobrar la deuda. Si el juez favorece al acreedor, el tribunal dictará una sentencia civil contra el propietario o la agencia de cobros. En algunos estados, una sentencia de cobro de deudas puede permanecer en vigor durante una década o más, y el acreedor puede embargar su salario y congelar su cuenta bancaria.
Como inquilino, puede tener deudas con los propietarios sin enfrentarse al desahucio. Un propietario puede entregar su deuda a una agencia de cobros sin llegar a obtener una sentencia de desahucio si, por ejemplo, usted deja daños en el local que superan la cantidad cubierta por su fianza.
Sentencia dineraria por impago de alquiler
Cada año en California, los propietarios incurren en millones de dólares en gastos por daños causados por inquilinos morosos. Lamentablemente, muchos propietarios simplemente dejan que su inquilino se vaya y se ocupan ellos mismos de los gastos porque, a menos que cuenten con la ayuda de una agencia de cobro de sentencias de California, el tiempo que implica para un propietario individual es demasiado elevado.
Como bufete de abogados de propietarios líder en California, Fast Eviction Service lleva más de 30 años cobrando sentencias por retención ilícita de inmueble. Nuestro departamento de cobros está formado por personas altamente capacitadas que tienen muchas formas de encontrar los bienes y el empleo de los antiguos inquilinos.
No nos rendimos, seguimos buscando deudores para conseguir el dinero que usted se merece. Nuestra probada eficacia se demuestra en los miles de casos de desahucio que ya hemos cobrado para nuestros clientes.
También podemos cobrar casos que fueron llevados por otros abogados o que usted mismo llevó. Permítanos mostrarle cómo podemos recuperar su dinero como una agencia de cobro de sentencias judiciales de California que probablemente no tendría el tiempo o los recursos para perseguir por su cuenta - ¡sin gastos de su bolsillo!